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雅居乐2019中期成绩单亮相 核心业绩指标表现出色

11-02 发布 324 次浏览 创业投资 信息编号:143

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雅居乐2019中期成绩单亮相 核心业绩指标表现出色

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雅居乐2019中期成绩单亮相 核心业绩指标表现出色,雅居乐集团控股有限公司(证券简称:雅居乐 证券代码:03383)8月21日在-发布截至2019年6月30日的中期业绩报告。公告显示,上半年雅居乐营业额为-271.14亿元,较去年同期增长12%;股东应占利润为50.77亿元,较去年同期上升35.1%。  上半年,雅居乐房地产项目预售金额为-582亿元,全年预售目标完成率为52%;累积预售建筑面积为405.9万平方米,同比增长14.3%。截至2019年6月30日,雅居乐拥有土地储备预计总建筑面积达3927万平方米,其中位于粤港澳大湾区的土地储备丰富,达915万平方米,未来发展潜力巨大。  雅居乐控股-兼总裁陈卓林在中期业绩发布会表示,全年销售目标不会变,预计能够按照预期完成1130亿元的销售额,并预计未来3年地产方面有20%左右的增幅。  上半年预售582亿元 完成全年目标52%  上半年,雅居乐房地产项目预售金额为-582.00亿元,全年预售目标完成率为52%,累计预售建筑面积为405.9万平方米,同比增长14.3%;预售均价为14340元/平方米,同比增长9.4%。  据雅居乐副总裁兼地产总裁王海洋介绍,上半年预售贡献来自59个城市的100个项目,其中战略深耕城市群贡献逾55%预售面积,华南地区的贡献34%,粤港澳大湾区贡献了28%,华东地区的贡献达到了24%,华东和西部合计24%,海南云南区域贡献是15.2%,华北、东北、海外业绩贡献度是14%。  雅居乐预计2019年全年可售资源货值逾-2000亿元,可售项目达134个,遍布全国不同区域,“预计能够完成全年销售目标”。  资产负债率下降 资金状况良好  雅居乐表示,一直致力维持整体销售回款水平,加强资金及预算管理,并通过多元化的融资渠道,巩固及优化债务结构。  上半年,雅居乐成功发行于2022年到期的5亿美元6.7%优先票据及合共7亿美元的优先永续资本证券,并获授一项为期24个月的18.54亿澳门元定期贷款信贷。  截至2019年6月30日,雅居乐资产负债率为74.5%,相比去年底下降1.6%。  截至2019年6月30日,雅居乐1年内到期的短期债务合计-361亿元,占比38.6%,超过1年及于2年内到期-268亿元,占比28.7%,超过2年到期-306亿元,占比32.7%。同期,公司的现金及银行存款总额为-415.88亿元,足以覆盖短期债务  雅居乐副总裁潘智勇表示,信用评级方面,穆迪和标准普尔给出的评级分别为Ba2和BB,中诚信、联合信用、东方金诚国内三大评级公司的信用评级均维持AAA不变。  土储面积近4000万平 粤港澳大湾区土储丰富  上半年,雅居乐进一步巩固业务布局,先后于多个城市群及海外新增了28个优质新项目,新购项目的预计总建筑面积达692万平方米。  截至2019年6月30日,雅居乐于72个城市,拥有预计总建筑面积达3927万平方米的土地储备,分布于华南区域、华东区域、西部区域、华中区域、海南及云南区域、东北区域、华北区域、-及海外,对应楼面平均地价为每平方米-3255元,土地成本价格具一定竞争力。  其中位于粤港澳大湾区的土地储备丰富,达915万平方米,土地储备占比为23.3%。随着-对推进粤港澳大湾区建设发布了具体的实施意见及行动计划,未来将受惠于该区巨大的未来发展潜力。  雅居乐还加强了在一二线城市的布局,今年上半年分别在北京、天津、石家庄、郑州、成都、重庆、昆明等核心城市获得了优质的土地储备。  多元化战略效果显著  多元业务布局方面,雅居乐上半年投资约-90亿元,用以超过30个新增的非地产项目。旗下物业管理、环保、建设、房管及商业业务继续发挥协同效应。上半年,物业管理、物业投资及环保业务收入分别较去年同期上升63.9%、4.9%及68.9%。  在物业管理方面,雅生活服务股份有限公司(以下简称“雅生活”)营业额为-22.41亿元,较去年同期增长59.4%。毛利及净利润分别为-8.29亿元及-5.68亿元,较去年同期分别上升62.6%及69.3%。股东应占利润为-5.41亿元,同比增加62.9%,每股基本盈利为-0.41元。  雅生活继续实施“雅居乐物业”和“绿地物业”双品牌发展战略,并积极推进第三方拓展及收并购,加速扩张规模。截至2019年6月30日,雅生活在管面积及合约面积分别为2.112亿平方米及3.246亿平方米。其中,来自雅居乐和绿地控股的合约面积分别为7320万平方米及3410万平方米,较2018年12月31日分别增长4.0%及55.0%,来自第三方项目兼含收并购贡献的合约面积则达2.173亿平方米,较去年底增长58.1%。  上半年,环保业务的营业额及经营利润分别为-4.74亿元及-2.25亿元,较去年同期上升68.9%及93.6%。  在建设业务方面,透过优化及整合业务,形成了工程总承包、园林景观、装饰家居三大产业,上半年各项业务稳步发展并积极开拓第三方市场,承接超300多个项目。房管业务方面项目拓展和开发进度理想,多个项目陆续开工。上半年,商业业务旗下小区商业项目的租金收入上升,而广州雅居乐中心及上海雅居乐国际广场的出租率均为100%。。辽阳创业投资发布。
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